Now Loading...

Now Loading...

Estate investment

何谓不动产投资?

顺应时代潮流的资产运用方式

这几年,对于年金以及退休金制度改制感到不安,进而担心未来生活的人大概不少,大家都很清楚,如果现在不采取些什么行动,未来生活恐怕会越来越严峻。
自己的未来自己顾!
在这样的时代背景之下,无论是上班族、粉领阶级还是公务员,目前最关注的就是不动产投资。

不动产投资正在进化

在退休之前,如果好好规划住宅贷款的还款方式,在贷款缴清之后,将能以每个月安定的租金收入来弥补国民年金不足的部分。
您将可以更有余裕与家人一起享受优闲的时光,让您的退休生活过得更有意义。
而若您计画把不动产割爱,您将能得到一整笔现金,除了作为退休后的生活基金之外,当然也能做其他灵活运用。

安定收入有保障

说到不动产投资,很多人的想像可能是像泡沫经济时代一样,有钱人抱着投机心态买进不动产,等待增值之后再转手获利。但在泡沫经济崩坏、长期通货紧缩的情况下,这样的获利方式已经无法期待,取而代之,安全而保守的作法窜起。现在的日本最常见的不动产投资方式是,购入不动产做房东,以租金收入来缴贷款,等贷款缴清之后无担保的不动产就成为自己的纯资产,接下来收入的租金成为完全的净收入,可以完全运用。而万一在贷款尚未缴清时不幸身故,此时贷款则自动由保险公司清偿,租金收入则可以保障遗族的生活。也就是以不动产做为保险的概念。

利用银行融资

当您决定投资,第一件想到的事情大概就是资金问题。
不动产和其他的投资方式不同,最大的魅力就是可以利用银行贷款,少少的自有资金就可以期待大大的收益(资金杠杆原理)。
当您购入不动产之后,出租管理及营运等杂务可全权交给专门的出租管理公司,不会占用您太多时间。