Now Loading...

Now Loading...

Asset management

透过不动产理财

适于作为投资商品的不动产

目前市面上五花八门的投资商品,种类有股票、外汇货币、期货、定期存款等,各有其优缺点,而所谓的「投资」,在获利的同时也承担着相对的风险。
一般而言,股票投资有高获利的可能,同时有着极高的风险;定期存款或国债等商品则是低风险低获利。至于不动产投资介于之间,中度风险中度获利。

定期存款

不会减少,却也不会增加

定期存款大概是许多人理财的第一步,虽然帐面上数字没有减少的风险,但相对的利息也可以说是寥若晨星;要是把通货膨胀率也计算进去的话,沉睡在银行的金钱,价值恐怕有减少的可能性。

股票与外汇

变化剧烈、不安定

股票或外汇货币虽然有超高获利空间,一旦手上股票的公司倒闭,或者是外汇市场走低,将会蒙受无法想像的损失。想把资金押注在股票或外汇上,就要做好投资有赚有赔的心理准备。此外,这类投资商品随着景气和市场时涨时跌,必须投注相当的精神,否则就成了盲目押注。从雷曼危机以来,不少投资人开始对股票与外汇等金融资产不信任,不动产成为投资人最佳避险标的。

不动产

稳定成长抗通膨

投资不动产,每个月有固定的租金收入,相对之下较为安定,且资产价值的变动也相对不大。

抗通膨的不动产投资

泡沫经济崩盘后的日本,虽历经了相当长一段时间的通货紧缩,但在政策引导下预期今后将逐步走向通货膨胀。因应景气回升而形成的自然通膨使得物价渐渐上升,而手上的现金及存款也相对的价值变薄了。
属于实体资产的不动产价格会跟随市场浮动,可说是对抗通货膨胀的最佳投资;而租金却不容易受到物价影响,收益稳定而安全。

インフレ時における貨幣価値基準と物価価値基準