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Tax avoidance

用不动产技巧性节税

使用不动产投资聪明节税

不动产投资后,除了收入增加之外,贷款的利息、折旧成本、管理时支出的营运费用等项目,会被视作合理的支出,从租金收入中扣除。
报税时,不动产经营的结果和本身薪资收入会合并申报,也就是说,若在不动产经营的结果上入不敷出,您将可能获得所得税退税或住民税减税。

確定申告による損益通算

利于遗产税的不动产

平成27年1月1日(2015年)以后,继承税的基础控除额降低,课税对象据信增加了一倍。
在遗产估价的过程中,现金、定期存款及有价证券等价值会按照面额上的数字计算,但您知道吗?不动产的估价结果往往比购入价格还低。也就是说,现金、定期存款及有价证券等,和相同市价的不动产相比,不动产作为遗产继承时,继承人须缴的遗产税较少。
进行遗产估价时,建物部分大约以固定资产评价额的六成计、土地部分则以路线价值的八成计算。此外,标的物如做出租使用,估价结果通常会更低,和现金相比,大概可压缩四成到七成。
为了终将到来的那一天,不论是遗产的分割或是遗产税额的压缩,不动产可说是颇具魅力的标的物。

現金・有価証券を相続する場合に比べ、投資不動産物件を相続する場合は最大約40%減額