Now Loading...

Now Loading...

Estate investment

何謂不動產投資?

順應時代潮流的資產運用方式

這幾年,對於年金以及退休金制度改制感到不安,進而擔心未來生活的人大概不少,大家都很清楚,如果現在不採取些什麼行動,未來生活恐怕會越來越嚴峻。
自己的未來自己顧!
在這樣的時代背景之下,無論是上班族、粉領階級還是公務員,目前最關注的就是不動產投資。

不動產投資正在進化

在退休之前,如果好好規劃住宅貸款的還款方式,在貸款繳清之後,將能以每個月安定的租金收入來彌補國民年金不足的部分。
您將可以更有餘裕與家人一起享受優閒的時光,讓您的退休生活過得更有意義。
而若您計畫把不動產割愛,您將能得到一整筆現金,除了作為退休後的生活基金之外,當然也能做其他靈活運用。

安定收入有保障

到不動產投資,很多人的想像可能是像泡沫經濟時代一樣,有錢人抱著投機心態買進不動產,等待增值之後再轉手獲利。但在泡沫經濟崩壞、長期通貨緊縮的情況下,這樣的獲利方式已經無法期待,取而代之,安全而保守的作法竄起。現在的日本最常見的不動產投資方式是,購入不動產做房東,以租金收入來繳貸款,等貸款繳清之後無擔保的不動產就成為自己的純資產,接下來收入的租金成為完全的淨收入,可以完全運用。而萬一在貸款尚未繳清時不幸身故,此時貸款則自動由保險公司清償,租金收入則可以保障遺族的生活。也就是以不動產做為保險的概念。

利用銀行融資

當您決定投資,第一件想到的事情大概就是資金問題。
不動產和其他的投資方式不同,最大的魅力就是可以利用銀行貸款,少少的自有資金就可以期待大大的收益(資金槓桿原理)。
當您購入不動產之後,出租管理及營運等雜務可全權交給專門的出租管理公司,不會占用您太多時間。