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Asset management

資産運用

適於作為投資商品的不動

目前市面上五花八門的投資商品,種類有股票、外匯貨幣、期貨、定期存款等,各有其優缺點,而所謂的「投資」,在獲利的同時也承擔著相對的風險。
一般而言,股票投資有高獲利的可能,同時有著極高的風險;定期存款或國債等商品則是低風險低獲利。至於不動產投資介於之間,中度風險中度獲利。

定期存款

不會減少,卻也不會增加

定期存款大概是許多人理財的第一步,雖然帳面上數字沒有減少的風險,但相對的利息也可以說是寥若晨星;要是把通貨膨脹率也計算進去的話,沉睡在銀行的金錢,價值恐怕有減少的可能性。

股票與外匯

變化激烈、不安定

股票或外匯貨幣雖然有超高獲利空間,一旦手上股票的公司倒閉,或者是外匯市場走低,將會蒙受無法想像的損失。想把資金押注在股票或外匯上,就要做好投資有賺有賠的心理準備。此外,這類投資商品隨著景氣和市場時漲時跌,必須投注相當的精神,否則就成了盲目押注。從雷曼危機以來,不少投資人開始對股票與外匯等金融資產不信任,不動產成為投資人最佳避險標的。

不動

穩定成長抗通膨

投資不動產,每個月有固定的租金收入,相對之下較為安定,且資產價值的變動也相對不大。

抗通膨的不動產投資

泡沫經濟崩盤後的日本,雖歷經了相當長一段時間的通貨緊縮,但在政策引導下預期今後將逐步走向通貨膨脹。因應景氣回升而形成的自然通膨使得物價漸漸上升,而手上的現金及存款也相對的價值變薄了。
屬於實體資產的不動產價格會跟隨市場浮動,可說是對抗通貨膨脹的最佳投資;而租金卻不容易受到物價影響,收益穩定而安全。

インフレ時における貨幣価値基準と物価価値基準